Cobramos un 3,5% + IVA del precio de venta final, e incluye todos los servicios: fotografía profesional, vídeo, tour 360, publicación en portales, gestión de visitas, negociación, contratos, notaría y gestoría.

Solo cobramos cuando se firma la escritura de compraventa. Si no vendemos tu propiedad, no pagas absolutamente nada.

Trabajamos preferentemente en exclusiva (con un mejor precio si te decides por ello), pero no es obligatorio. Lo que sí pedimos es un mandato escrito de 6 meses renovable, para poder invertir en tu propiedad (sesión fotográfica profesional, dron, 360, campañas pagadas).

Si en 4 meses no hemos generado al menos 8 visitas cualificadas, puedes rescindir sin coste.

El plazo medio en la Costa del Sol está entre 4 y 8 meses, dependiendo de zona, precio y tipo de propiedad. Nuestra media interna está en 54 días desde que publicamos hasta que firmamos arras.

La clave para acelerar: precio correcto desde el día 1 (no "probar" con un precio alto), buen reportaje y disponibilidad para visitas en horarios flexibles.

Para arrancar nos basta con tu DNI/NIE y la nota simple del Registro (la sacamos nosotros si no la tienes). Para la venta necesitarás también: certificado energético, cédula de habitabilidad (donde aplique), recibos del IBI y de la comunidad, ITE en edificios antiguos, y certificado de estar al corriente de pagos.

Si algo de eso te falta o caduca, lo gestionamos nosotros. Está incluido en los honorarios.

Los principales son tres: la plusvalía municipal (impuesto del ayuntamiento sobre el incremento del valor del terreno), el IRPF sobre la ganancia patrimonial (19–28% sobre la diferencia entre precio de compra y venta, con bonificaciones para mayores de 65 años o reinversión en vivienda habitual), y un 3% de retención si eres no residente.

Te hacemos un cálculo personalizado antes de aceptar cualquier oferta para que sepas exactamente cuánto vas a recibir limpio.

Es nuestra especialidad. Lo que para una inmobiliaria clásica es un problema, para nosotros es el día a día: herencias con varios herederos, divorcios, propiedades con ampliaciones sin escriturar, inquilino dentro, embargos, hipotecas pendientes, discrepancias Catastro–Registro.

Tenemos abogada, gestoría y arquitecto técnico en el equipo. Lo solucionamos antes o durante la venta. Cuéntanos tu caso sin filtros.